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今天出門是不是明顯有秋天的感覺？除了秋蟹正肥美，可能也想去泡湯，如果溫泉就在你（妳）家，不用出門就可以享受美人湯。根據房仲業者統計，溫泉宅頗為受到雙北市客群的青睞，尤其雪隧通車後，宜蘭礁溪溫泉宅近3年來房價翻漲超過一倍，有逾7成的置產族購入做為度假屋使用。
近年興起悠活休閒風潮，也讓所得較高的白領階級或退休族群在購買第二屋時，會選擇具備旅遊渡假功能的休閒屋，溫泉宅即是近年來最炙手可熱的產品之一，不僅吸引在地自住客外，更讓都會區的置產客趨之若鶩，預期未來在各項公共工程和交通建設利多的加持下，溫泉宅的熱度將持續加溫。
民國95年雪山隧道貫通後，雙北居民僅需45分鐘內即可抵達宜蘭，尤其位於第一站的礁溪區內溫泉享譽全台，成為雙北市民眾的度假勝地，周邊溫泉宅更是受到置產族喜愛。全國不動產宜蘭礁溪加盟店店長簡龍裕表示，以位於健康一街的新成屋挑高套房「鳳凰喜來登」、「裸泉」為例，不僅挑高5米以上，更採用高級裝潢，每坪約40~47萬元，尤其新成屋「裸泉」高樓層擁有無敵海景，可遠眺太平洋，龜山島美景盡收眼底，後勢看漲，已出現惜售潮。
台北市的溫泉之鄉北投溫泉區，區內硫磺泉遠近馳名，周邊觀光景點有櫻花隧道、北投溫泉博物館、地熱谷，以及全台首座綠建築的圖書館「台北市立圖書館北投分館」，加上從捷運新北投站步行3分鐘，即可進入溫泉區，因而深受銀髮族喜愛。全國不動產台北北投店加盟店店長盧吉祥表示，溫泉宅詢問度最高的地段分別為溫泉路和光明路，其中溫泉路地段的新成屋電梯大樓每坪約為50~55萬元，光明路地段則因鄰近新北投捷運站，新成屋電梯大樓每坪約為55~65萬元，高於區域均價逾1成。
而同樣具備充沛溫泉水源的新北市八里地區，不僅擁有淡水河左岸的景觀優勢，周邊更設有左岸自行車道，營造出舒適悠閒的樂活氣氛，讓八里區的溫泉宅成為銀髮退休族購買第二屋的首選之一，近3年房價漲幅超過4成，全國不動產八里龍米加盟店店長張志鉷表示，八里溫泉宅大多數標榜個人度假湯屋，位於龍米路一段的知名建案「天泉」就主打「水岸第一排，以及戶戶有湯屋」的口號，成交均價每坪約48~52萬元，而在側面河景的新成屋每坪約30~35萬元，價差高達3成5之多。
2016年股市封關日，全球各主要股市的重要統計數字都已展現出來，成為各國政府的施政成績單之一。以美國主要股市為例，道瓊指數上漲13.4％；S&P 500上漲9.5％；那斯達克上漲7.5％。其中S&P 500是從2015年的微幅下跌逆轉，而道瓊更是從年初大跌至15,451點反彈至19,762.6點，大漲4,311點。台北股市也不遑多讓，封關收在9,253.5點，全年大漲915.5點，漲幅10.98％；與美國三大股市相比，漲幅只較道瓊指數低，勝過S&P 500與那斯達克。
從市值增幅來看，這一年來，市值大增2.7415兆元，增至27.2451兆元，以2,300萬國民計算，平均國人一年財富增加11.92萬元，股民平均一年增加28.58萬元。在內外資法人聯手拉抬下，封關日台股大漲百點，一舉締造周線、月線、季線、半年線、年線等「五線連紅」紀錄，不但當日上漲100.41點，周線上漲174.86點，關鍵性的月線也上漲12.79點，年線則大漲915.5點。乍看這些數字，可能會覺得台股今年表現十分亮麗。
弔詭的是，就在去年封關日，行政院宣布調降當日沖銷的證券交易稅由千分之三減半為千分之一點五，希望能提振股市。換言之，仔細拆解前述的統計數字，我們會看到前面的亮麗數字不過是鏡花水月，台灣的股市其實是外強中乾，中看不重用。例如，去年市值增加2.7415兆元，台積電一檔就貢獻1.3兆元或近一半的市值增幅；而且因台灣證交所的股價指數是加權指數，全年大漲915.5點，漲幅10.98％，主要集中在台積電、大立光等外資青睞的大型權值股身上，過半數以上的中小型股去年以來股價不漲反跌，投資人若沒有選對股票，根本沒有獲利。
外資去年買超台股超過3,000億元，是去年台股風光的背後大贏家，不但一般散戶沒賺到錢，許多券商更因市場成交量萎縮而成為艱苦業者。這幾年來上市櫃交易日均量從千億元以上逐漸減少，103年和104年尚在900億元以上，104年全年日均量為922億元，但剛送走的105年卻只有776億元，交易量持續萎縮。主要原因是證所稅事件後，大戶大舉撤離台股，因此股市參與者除了政府基金及公股行庫外，就由外資主導，難怪耶誕節外資放假、加上本國投資人觀望心態濃厚，12月26日台股成交量只有318億元， 27日也只增加到334億元，成交量持續低迷，不少營業員乾脆轉職經營副業，有些券商的營業據點，為了節省電費支出，直接關閉股市行情電視牆。
此外，由於內外資投資人的稅負不同，市場盛傳許多大戶經過這幾年的時間，都已經「修煉」成為外資，或以外資信託基金進出股市，為了避免被識破，進出態樣還要像外資，像前述耶誕假期也要跟著放假，才不會原形畢露。既然證所稅已經明訂不課徵，何以大戶仍要如此大費周章？實在是因為內外資投資股市的稅負差距太大。股市內外資稅負差距，不在證所稅，而是在領取股利的所得稅差距太大。在兩稅合一前，本國自然人在股市投資總稅負是40％，外資是33.6％，差距僅6.4個百分點。財政部實施富人稅後，本國人最高稅率調到45％，加上股利抵稅權減半，投資總稅負拉高為49.675％，外資仍是33.6％，內外資稅負差距擴大為16.075個百分點，再算上衛福部對股利加課2％的二代健保費，內資投資總稅負拉高為51.505％，內外資稅負差距再擴大為17.905個百分點。
換言之，股市低迷的主要原因在於內外資投資人的稅負差距。雖然內資投資人只有綜合所得淨額超過1,000萬元部分，才適用45％稅率的級距，差距才會有前段所述那麼巨大，一般散戶的實際稅負可能比外資投資人低；因而財政部喜歡以平均數來辯解，強調內外資投資人的稅負差距不大。這種說法有點牽強，股市裡散戶只是玩票性質，真正對股市成交量有影響的是大戶，這些大戶的綜合所得淨額通常超過1,000萬元，因而屬於內外資稅負差距的受害人。要使股市恢復量能，應從修改稅制做起。
從而，我們認為調降當沖證交稅只是病急亂投醫的作法。因為當沖的日成交量只佔10％左右，亦即每日平均成交量約77.6億元。依照財政部估計，當沖之證交稅減半，一年的稅損為37.5億元，若降稅後只有當沖量增加，日成交值每天增加100億元才能彌補，亦即當沖量需成長129％，這是緣木求魚的情況。財政部另外推估兩種樂觀情況：如果降稅後，一半帶動當沖，另一半帶動非當沖，日成交值增加75億元就可以彌補；更樂觀一點，降稅後全部帶動非當沖交易，日成交值增加50億元就可以彌補。後面兩種更不知邏輯何在，獲得減稅的是當沖交易，如何能帶動非當沖交易？
我們更不認同的是，股票投資本質原是長期投資，追求長期投資獲利。為了促使股市量能成長，政府反其道而行，飲鴆止渴，擴大長短期投資的交易稅負差距，使國人炒短線風氣日盛，於救股市無助，反敗壞社會人心；不從根本稅制著手，只在小交易量之小稅做手腳，看不到恢弘之施政格局，達不到有效之預期成果，何苦來哉？
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